ARAG OnAir – Episode 17: "Schimmel in der Wohnung"

00:00:00: Schimmelpilze in der Wohnung sind echt ungeliebte Untermieter.

00:00:03: Egal ob nun schwarze, rote, grüne, gelbe oder welche Farbe sie auch haben, niemand mag sie, weil sie erstens die Räume verschandeln und zweitens teilweise auch richtig gefährlich für unsere Gesundheit werden können.

00:00:15: Wie diese Schimmelpilze entstehen, wie man sie wieder los wird und was man als Mieter dazu noch alles wissen sollte, verrät uns die Arak-Rechtschützexpertin Menek Shizita Kalo.

00:00:26: Frau Zidak, wie kommt es zu Schimmelpilzen in der Wohnung?

00:00:29: Die meisten Schimmelarten gedeihen dort, wo die Luft feucht ist und genug Nährstoffe existieren.

00:00:34: Wenn die relative Luftfeuchte direkt über eine Wandoberfläche bei achtzig Prozent oder mehr liegt, dann herrschen nämlich ideale Bedingungen für einen Schimmelpilzbefeil.

00:00:43: Und deshalb gelten Räume, die nicht ausreichend geheizt sind und die nicht gelüftet werden als besonderes Risiko.

00:00:49: Ein Mangel an Luftzirkulation kann dabei oft auch das Resultat von Baumängeln oder fehlenden Lüftungssystemen sein.

00:00:59: Man sollte kein Nährboden für die Sporen schaffen und da ist richtiges Lüften extrem wichtig, denn damit kann man die Feuchtigkeit in der Wohnung schnell verringern.

00:01:08: Fenster auf Kipp reicht hier aber nicht, sondern Stoßlüften ist angesagt und zwar mindestens zweimal täglich für rund zehn Minuten.

00:01:14: im Sommer gern auch ein bisschen länger, also bis zu dreißig Minuten, um die Luft komplett auszutauschen.

00:01:20: Das geht auch, wenn man geduscht oder gekocht hat, denn im Grunde ist es sogar Pflicht.

00:01:25: Mieter müssen durch konsequentes bedarfsgerechtes Lüften aktiv gegen Schimmel vorbeugen.

00:01:30: Was ist, wenn der sich trotzdem in der Wohnung breit macht?

00:01:33: Da es ganz viele verschiedene Schimmelpilzarten gibt, sollte man erst herausfinden, um welche es sich im Einzelfall tatsächlich handelt und wie gefährlich diese ist.

00:01:41: Dafür gibt es bei Online-Händlern und in der Apotheke Schnelltests, mit denen man das relativ einfach herausfinden kann.

00:01:47: Man kann sich natürlich auch an dafür spezialisierte Unternehmen wenden und ein Gutachten erstellen lassen, aber das ist dann auch deutlich teurer.

00:01:54: Wer

00:01:58: bei einem Schimpelpilzbefall in einer Mietwohnung die Kosten für ein Gutachten trägt, ist von Fall zu Fall unterschiedlich und kommt in erster Linie auf die Absprache zwischen Mieter und Vermieter an.

00:02:08: Im Regelfall gilt, dass derjenige, der den Gutachter beauftragt, auch die Kosten vorfinanziert.

00:02:13: Stellt sich in den Gutachten heraus, dass ihr Vermieter etwa aufgrund von Baumängeln an der Wohnung die Schuld an dem Befall trägt, dann haben sie einen Anspruch auf eine volle Erstattung.

00:02:22: Sollte sich der Fair-Mieter weigern, die Kosten für das Gutachten und die spätere Entfernung des Schimmels zu übernehmen, dann kann man dagegen natürlich klagen.

00:02:32: Ja, bei leichten Verunreinigungen durch Schimmel ist in der Regel eine bis zu fünfprozentige Mietminderung möglich, aber vorher muss man dem Vermieter die Möglichkeit gegeben haben, das Schimmelproblem zu lösen.

00:02:42: Ist die ganze Wohnung betroffen, dann kommt sogar eine Mietminderung von hundert Prozent infrage.

00:02:47: Und kleiner Tipp meinerseits noch, wer Schimmel entdeckt, sollte auf jeden Fall in einem Lüftungstagebuch schriftlich dokumentieren, dass man regelmäßig gelüftet hat.

00:02:55: Dann kann man im Streitfall besser nachweisen, dass nicht das falsche Lüften zum Schimmelpilz befeigeführt hat.

00:03:01: Meneksh-Zitag über Schimmelpilze in der Wohnung und welche Rechte und Pflichten man bei diesem Thema hat.

00:03:07: Vielen Dank für das Gespräch.

00:03:08: Danke auch.

00:03:09: Weitere Infos zum Thema findet man auch auf arak.com oder auf dem Pinterest-Kanal der Arakversicherung.